Застройщики и дольщики должны учитывать новое ограничение при начислении неустоек и процентов

Установили, как определять размер неустоек, процентов и других денежных мер ответственности за несоблюдение ДДУ при таких обстоятельствах:

- финансовые санкции начислили до 28 марта включительно;

- нарушенное обязательство исполнили с 25 февраля или еще сделают это до конца 2022 года.

Их нужно рассчитывать исходя из ключевой ставки, которая действует на день исполнения, но не выше 9,5% годовых.

Правило вступило в силу 18 мая. Его надо применять в т.ч. к отношениям по договорам, заключенным ранее.

Напомним, с 29 марта по 31 декабря 2022 года включительно запретили начислять, например, неустойку за то, что дольщик просрочил платеж или застройщик вовремя не передал объект контрагенту.

Документ: Постановление Правительства РФ от 17.05.2022 N 890

Введут штраф за отказ обслуживать потребителей без передачи персданных - проект прошел второе чтение

По проекту компания заплатит от 30 тыс. до 50 тыс. руб. за отказ заключить, исполнить, изменить или расторгнуть договор с потребителем из-за того, что он не предоставил персональные данные. Административный штраф для должностного лица составит от 5 тыс. до 10 тыс. руб.

Ответственности не будет, если по закону или в связи с исполнением договора гражданин обязан раскрыть личные сведения.

Если проект станет федеральным законом, новшество вступит в силу 1 сентября. С этого дня начнут действовать запрет на указанный отказ и другие изменения в Законе о защите прав потребителей. Подробнее об этих поправках в нашей новости.

Документ: Проект Федерального закона N 1184517-7 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1184517-7)

Административная ответственность: срок давности следует исчислять со дня совершения нарушения

В судебной практике нередки ситуации, когда компанию или ИП штрафуют в последний день срока давности. Бизнес может успешно оспорить такой штраф, если административный орган неверно определил начало течения срока.

Долгое время на этот счет было две позиции:

- срок нужно отсчитывать от момента совершения нарушения (выгоднее провинившемуся);

- срок начинает течь со следующего дня после совершения нарушения (выгоднее административному органу).

Конституционный суд установил единое правило: срок нужно считать со дня совершения нарушения.

Документ: Постановление КС РФ от 17.05.2022 N 19-П (http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision607191)

* * *