Собственники помещений в многоквартирном доме станут по-новому выбирать управляющую компанию

На общем собрании можно будет выбрать управляющую компанию (УК), если решение примут более чем половиной голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Правило заработает с 1 сентября. Его надо соблюдать и при определении способа управления домом.

Сейчас эти решения принимают большинством голосов участников собрания. В нем по общему правилу достаточно задействовать собственников, у которых есть более 50% голосов от их общего числа. Таким образом, УК можно выбрать более чем четвертью голосов всех собственников.

Поправки должны исключить частую смену УК и повысить качество обслуживания домов.

Отметим, на общем собрании учитывают голоса не только собственников, но и некоторых других лиц.

Документ: Федеральный закон от 11.06.2022 N 165-ФЗ

22 июня вступят в силу поправки к АПК РФ об индексации присужденных сумм

Для индексации присужденных денег первая инстанция, которая рассмотрела дело, обязана применить индекс потребцен с сайта Росстата. Иное может предусматривать закон или договор. 22 июня эти положения закрепят в АПК РФ.

По общему правилу период индексации будут исчислять со дня, когда суд вынес решение. Если выплатить деньги следовало позже, срок течет с момента, когда должник обязан был это сделать.

Уточнят, что подать заявление об индексации вправе не только взыскатель, но и должник.

Сейчас по АПК РФ суммы индексируют в случаях и размерах, которые определили в законе или договоре. Поскольку такого закона нет, некоторые суды отказывали в индексации сторонам, если те о ней не договорились. КС РФ еще в июле 2021 года с таким подходом не согласился и велел:

- законодателю - поправить АПК РФ;

- судам - до того, как внесут изменения, использовать индекс потребцен, если иных положений нет в законе или договоре.

Поправки окончательно исключат отказы в индексации из-за того, что нет закона или соглашения о ней.

Сходными правилами ранее дополнили ГПК РФ.

Документ: Федеральный закон от 11.06.2022 N 177-ФЗ

Хотят обязать банки и МФО проверять, запретил ли гражданин выдавать ему кредиты или займы

По планам ЦБ РФ для защиты от мошенников физлицо сможет зафиксировать в своей кредитной истории запрет на выдачу ему заемных средств. Перед тем как их предоставить, банки и МФО проверят, установил ли гражданин это ограничение. Проект пока не опубликовали.

Физлица смогут предусмотреть разные запреты: по виду кредитора (банк или МФО), способу обращения за деньгами (дистанционно либо в офисе), а также на все или отдельные виды кредитов и займов.

Если кредитор проигнорирует запрет, не сможет потребовать погасить долг.

Документ: Информация Банка России от 14.06.2022 (http://cbr.ru/press/event/?id=12937)