ВС РФ определил, мог ли арендатор публичной земли сдать ее в субаренду без согласия собственника

Местная администрация передала обществу в пользование участок на 49 лет. Из договора следует: субаренду нужно согласовывать с арендодателем.

Общество передало в субаренду часть участка, несмотря на отказ администрации. Узнав об этом, та потребовала расторгнуть договор аренды и вернуть землю.

Первая инстанция в иске отказала. По общему правилу ЗК РФ при аренде публичного участка на срок более 5 лет для того, чтобы передать его в пользование третьему лицу, согласие арендодателя не нужно. Того достаточно уведомить, что общество и сделало. На момент заключения договора ЗК РФ уже действовал.

Апелляция отменила решение нижестоящего суда и удовлетворила иск. При заключении договора общество согласилось с его условиями, в дальнейшем их не оспаривало. Поскольку арендатор допустил существенное нарушение договора, администрация вправе его расторгнуть. Кассация с этими выводами согласилась.

ВС РФ оставил в силе решение первой инстанции и среди прочего отметил следующее. По договору аренды участка на срок более 5 лет арендатор имеет более широкий объем прав. Их нельзя ограничить договором. Обратное противоречит правилу ЗК РФ о возможности при долгосрочной аренде сдавать участок в субаренду без согласия публичного собственника.

Документ: Определение ВС РФ от 22.07.2021 N 305-ЭС21-4791

Роскомнадзор открыл личный кабинет для учредителей и главных редакторов СМИ

Учредители и главные редакторы СМИ, а также вещатели теперь могут войти в специальный личный кабинет на "Портале заявителей" Роскомнадзора.

Работа в личном кабинете упростит взаимодействие с ведомством и сократит бумажный документооборот.

С помощью сервиса можно:

- получать актуальные сведения о зарегистрированных СМИ, лицензиях на вещание;

- направлять ведомству ходатайства, уведомления, обращения, информацию об устранении нарушений;

- отслеживать документы по надзорной деятельности, разъяснения по соблюдению законодательства.

Документ: Информация Роскомнадзора от 28.07.2021 (https://rkn.gov.ru/news/rsoc/news73772.htm)

* * *