С 6 июня кредиторы физлиц должны обосновывать отказ предоставить ипотечные каникулы

Банки, МФО и некоторые другие кредиторы потребителей укажут в уведомлении причины отказа предоставить ипотечные каникулы. Закон опубликовали.

Сейчас такой обязанности нет.

Документ: Федеральный закон от 26.05.2021 N 149-ФЗ (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202105260044)

Президент упростил подачу документов на госрегистрацию новых юрлиц

Нотариусы сами подадут в налоговую документы на госрегистрацию ИП, а также юрлиц при их создании. Это касается случаев, когда подпись заявителя на них заверяет нотариус. Закон вступит в силу 25 августа.

Если учредителей юрлица несколько, то документы подаст тот нотариус, который заверил подпись последнего заявителя. Свидетельствование ее подлинности и представление в этот же день документов в налоговую станут одним нотариальным действием.

Новые правила не будут применять, если на уровне закона действует специальный порядок регистрации отдельных юрлиц, например кредитных организаций.

Документ: Федеральный закон от 26.05.2021 N 143-ФЗ

Договор залога ценных бумаг станет более вариативным - поправка прошла третье чтение

Залогодержатель сможет осуществлять все или некоторые права, которые удостоверяет заложенная ценная бумага. Конкретный объем прав стороны определят в договоре. Проект приняли в третьем чтении 25 мая.

Сейчас залогодатель может оставить за собой только реализацию права получать доход по ценной бумаге.

Изменение вступит в силу по истечении 10 дней после его опубликования в рамках нового ФЗ. Новшество позволит, в частности, залогодателю минимизировать риск утраты контроля над обществом.

Документ: Проект Федерального закона N 1070107-7 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1070107-7)

Когда долги собственников за электроэнергию нельзя взыскать с управляющей компании, разъяснил суд

Общество по договору передавало управляющей компании (УК) электроэнергию для многоквартирного дома (МКД). На общем собрании собственников решили перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Компания продолжила обслуживать общее имущество дома.

В суде общество потребовало выплатить долг за электроэнергию. УК с расчетом не согласилась. В него включили плату за индивидуальное потребление собственниками по ряду нежилых помещений. Компания не является исполнителем коммунальных услуг, платит только за электричество для содержание общего имущества дома.

Первая инстанция и апелляция иск удовлетворили:

- общество ресурс передало;

- УК вовремя не сообщила обществу о лицах, которые решили заключить прямые договоры;

- она также не уведомила собственников, что им нужно заключить эти договоры.

Кассация отправила дело на новое рассмотрение. Решение перейти на прямой договор приняли на общем собрании. Его считают заключенным одновременно всеми собственниками помещений дома с даты, указанной в решении. Дополнительно заключать договор в письменной форме не нужно.

Управление МКД сохранили за компанией, но та не отвечает за неоплату собственниками коммунальных ресурсов. Она оплачивает только ту часть, которую потребляют при использовании и содержании общего имущества.

Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.05.2021 по делу N А46-6318/2020

В Подмосковье разрешили не тестировать на COVID-19 сотрудников, если минимум 60% из них привиты

С 25 мая часть открытых для граждан организаций и ИП в Московской области смогут больше не проверять персонал на коронавирус. Требование отменили для тех, у кого не менее 60% сотрудников вакцинировались от инфекции и получили сертификат.

Напомним, с 1 июня 2020 года власти Подмосковья обязали открытые для граждан организации и ИП тестировать минимум 10% сотрудников на COVID-19 каждые 15 календарных дней. Меру приняли для работодателей с численностью более 100 человек.

Документ: Постановление Губернатора Московской области от 25.05.2021 N 138-ПГ (https://mosreg.ru/download/document/1124138)