Аренда и выкуп публичных участков: правительство ужесточило антикризисные правила
С 2 ноября 2024 года в договоре аренды государственной или муниципальной земли, который заключают без торгов для производства импортозамещающей продукции при внешних санкциях, надо отразить новое условие. Речь идет о запрете российским гражданам и юрлицам уступать свои права и обязанности по такому договору.
Ввели еще одно требование к выкупу арендуемого публичного участка, который предназначен, например, для промышленного применения. Для территориальной зоны, где такая земля расположена, в градостроительных регламентах должен быть нужный вид разрешенного использования. Новшество касается приобретения участков без торгов в случаях, которых нет в ЗК РФ.
Заработали и другие поправки.
Напомним, антикризисные особенности регулирования земельных отношений действуют до конца 2024 года.
Документ: Постановление Правительства РФ от 02.11.2024 N 1483
|
НПА | Финансовые консультации | Формы и образцы заполнения | Судебная практика | Готовые решения и другие документы можно получить бесплатно в системе КонсультантПлюс
|
|
|
КС РФ временно запретил штрафовать за неиспользование земли для ИЖС
Норма КоАП РФ, по которой наказывают за неисполнение в течение определенного срока обязанности по строительству на участке, в частности, индивидуальных жилых домов, противоречит Конституции. Дело в том, что на уровне закона нет четкого указания на этот срок.
КС РФ также отметил, что с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, который исправит ситуацию. Он установит среди прочего общее правило: срок освоения участка в населенном пункте - 3 года.
Напомним, штраф за упомянутое нарушение зависит от того, определена ли кадастровая стоимость участка. Если она определена, размеры санкции такие:
- для граждан - от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб.;
- для должностных лиц - от 1,5% до 2% стоимости, но не менее 50 тыс. руб.;
- для компаний - от 3% до 5% стоимости, но не менее 400 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не установлена, штрафы такие:
- для граждан - от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
- для должностных лиц - от 50 тыс. до 100 тыс. руб.;
- для компаний - от 400 тыс. до 700 тыс. руб.
Документ: Постановление КС РФ от 06.11.2024 N 50-П
* * *
Больше новостей для юриста на сайте